ケーススタディ#0 – ケーススタディの想定施設 – PPP共通データ仕様協議会　共通データ仕様公開サイト

概要

　このケーススタディで用いる施設や施設の設備群、或いは設備等で発生する不具合に関する各種想定をまとめて記述します。従って、ここには技術的な記述はありません。読み飛ばして頂き、これ以降の各チュートリアルを見ながら必要に応じて見返して頂ければと考えています。各表は左右にスクロール可能となっています。

想定する法人

　以下、実在する法人とは異なります。実在する法人の情報ではありません。

チュートリアルにおける役割	法人名	法人番号	自治体コード	代表電話	ホームページ
管理対象施設の所有者	呉市クレシ Kure City	9000020342025	342025	0823-25-3100	https://www.city.kure.lg.jp/
施設管理事業者	ハリー株式会社ハリーカブシキガイシャ Harry Corporation	0990123456789		0823-01-2345
設備メーカー(電機)	パナ製作所	0990123456001
設備メーカー(衛生)	KAKA	0990123456002
設備メーカー(防火)	西洋シャッター	0990123456003
設備メーカー(舞台照明)	吉浦電機製作所	0990123456004
設備メーカー(舞台音響)	吉浦サウンドシステム	0990123456005
設備メーカー(街路灯)	吉浦街路灯	0990123456006
設備メーカー(インターホン)	ガラホン	0990123456007
設備メーカー(遊具)	吉浦遊具	0990123456008
設備メーカー(プール)	吉浦プール	0990123456009

想定する建物

　チュートリアルでは、施設管理業務の管理単位は「建物」としています。この建物は、小学校や市営住宅の様に複数の棟(建築物)を含む事もあります。以下、実在する建物や土地とは異なります。尚、下表で「管理通番」は建物の所有者が指定する施設管理用の番号であり、施設管理事業者が施設管理業務で建物の識別のために活用します。一般には「施設ID」などの呼び方をされる場合もあります。形式は特に決まりはありませんが、チュートリアルでは呉市の建物の場合は8桁の半角数字、ハリー株式会社は3桁の半角数字であると想定しています。コンピューターでの使い勝手を考えると、半角英数字が望ましい¹です。尚、チュートリアルの都合上、施設にも通番があり、7桁の施設コードを想定しています。

チュートリアルにおける役割	建物名	所有者	入居施設	所在地	管理通番	不動産ID	所管課	分類	場所一覧
オーナーの本社 (市役所)	呉市役所	呉市	本庁舎　呉市役所　施設コード: 0100001	737-8501(個別郵便番号) 737-0051 広島県呉市中央4-1-6	00000001	土地建物共に未登記
施設管理事業者の本社	ハリー株式会社	ハリー株式会社	(棟はない) 　本社　施設コード: 001	737-0853 広島県呉市吉浦潭鼓町14-1	001	土地: 0000000001010-0000 建物: 0000000002010-0000
管理対象施設	呉市吉浦市民センター	呉市	1F 　呉市吉浦支所　施設コード: 0100022 2F-4F 　吉浦まちづくりセンター　施設コード: 0402004	737-0852 広島県呉市吉浦東本町1-7-23	01234567	土地建物共に未登記	市民部吉浦まちづくりセンター　所在: 吉浦市民センター2F 　部門コード: “0402004” 　電話番号: 0823-31-7540	文化施設/市民センター	“建物内部”,”1F”,”吉浦支所” “建物内部”,”1F”,”男子トイレ” “建物内部”,”1F”,”女子トイレ” “建物内部”,”1F”,”正面玄関” “建物内部”,”1F”,”階段室” “建物内部”,”1F”,”共用ロビー” “建物内部”,”2F”,”市民センター窓口” “建物内部”,”2F”,”音楽室” “建物内部”,”2F”,”調理室” “建物内部”,”2F”,”図書室” “建物内部”,”2F”,”階段室” “建物内部”,”2F”,”共用ロビー” “建物内部”,”3F”,”学習室1″ “建物内部”,”3F”,”学習室2″ “建物内部”,”3F”,”階段室” “建物内部”,”3F”,”共用ロビー” “建物内部”,”4F”,”ホール” “建物内部”,”4F”,”控室1″ “建物内部”,”4F”,”階段室”, “建物内部”,”4F”,”共用ロビー” “建物外部”,”屋上”,”塔屋” “建物外部”,”屋上”,”屋上床” “建物外部”,”外壁”,”北面” “建物外部”,”外壁”,”南面” “建物外部”,”外壁”,”西面” “建物外部”,”外壁”,”東面” “建物外部”,”アプローチ” “建物周辺”,”駐車場” “建物周辺”,”植栽”
	呉市立吉浦小学校	呉市	全館　呉市立吉浦小学校　施設コード: 0300012	737-0853 広島県呉市吉浦中町2-6-5	03000012	土地建物共に未登記	学校施設課　所在: 市役所内　部門コード: “0602003” 　電話番号: 0823-25-3447	教育施設/小学校	“校舎”,”1F”,”正面玄関” “校舎”,”1F”,”職員玄関” “校舎”,”1F”,”職員室” “校舎”,”1F”,”校長室” “校舎”,”1F”,”音楽室” “校舎”,”1F”,”西階段室” “校舎”,”1F”,”東階段室” “校舎”,”1F”,”給食室” “校舎”,”2F”,”1年1組” “校舎”,”2F”,”1年2組” “校舎”,”2F”,”西階段室” “校舎”,”2F”,”東階段室” “校舎”,”2F”,”廊下” “校舎”,”3F”,”2年1組” “校舎”,”3F”,”2年2組” “校舎”,”3F”,”西階段室” “校舎”,”3F”,”東階段室” “校舎”,”3F”,”廊下” “校舎”,”3F”,”工作室” “校舎”,”3F”,”倉庫” “体育館”,”舞台” “体育館”,”コート” “屋外”,”正門” “屋外”,”裏門” “屋外”,”グランド” “屋外”,”花壇”
	呉市立吉浦中学校	呉市	全館　呉市立吉浦中学校　施設コード: 0400008	737-0862 広島県呉市狩留賀町8-6	04000008	土地建物共に未登記	学校施設課　所在: 市役所内　部門コード: “0602003” 　電話番号: 0823-25-3447	教育施設/中学校	“校舎”,”1F”,”正面玄関” “校舎”,”1F”,”職員玄関” “校舎”,”1F”,”職員室” “校舎”,”1F”,”校長室” “校舎”,”1F”,”図書室” “校舎”,”1F”,”西階段室” “校舎”,”1F”,”東階段室” “校舎”,”1F”,”給食室” “校舎”,”2F”,”1年A組” “校舎”,”2F”,”1年B組” “校舎”,”2F”,”西階段室” “校舎”,”2F”,”東階段室” “校舎”,”2F”,”廊下” “校舎”,”3F”,”2年A組” “校舎”,”3F”,”2年B組” “校舎”,”3F”,”西階段室” “校舎”,”3F”,”東階段室” “校舎”,”3F”,”廊下” “校舎”,”3F”,”3年A組” “校舎”,”3F”,”3年B組” “体育館”,”舞台” “体育館”,”コート” “屋外”,”正門” “屋外”,”裏門” “屋外”,”グランド” “屋外”,”花壇”

想定する建物内外の部位

　前項で想定した管理対象の建物の内外にある部位の想定です。以下、実在する建物や土地とは異なります。

建物名	部位が存在する場所	部位の種別	部位の名称	説明
呉市吉浦市民センター	“建物内部”,”1F”,”吉浦支所”	窓	窓-1F-支所-001
		ロールスクリーン・ブラインド	ロブ-1F-支所-002
		棚	棚-1F-支所-003
	“建物内部”,”1F”,”男子トイレ”	内壁	内壁-1F-支所-004
		開き戸	開戸-1F-支所-005
		窓	窓-1F-支所-006
	“建物内部”,”1F”,”正面玄関”	入口ドア(手動)	ドア-1F-支所-007
	“建物内部”,”1F”,”正面玄関”	風除室	風除-1F-支所-008
	— 以下略 —
呉市立吉浦小学校	“校舎”,”2F”,”1年1組”	内壁	内壁-2F-吉小-001
		天井	天井-2F-吉小-001
		床	床-2F-吉小-001	人造石
		窓	窓-2F-吉小-001
		カーテンレール	カー-2F-吉小-001	YJJ
	“校舎”,”2F”,”西階段室”	踏面	踏面-2F-吉小-001
		蹴上	蹴上-2F-吉小-001
		ノンスリップ	ノス-2F-吉小-001	スベラヘンW18
	“体育館”,”舞台”	床	床-2F-吉小-001	フローリング
	— 以下略 —
呉市立吉浦中学校	“校舎”,”3F”,”3年A組”	内壁	内壁-2F-吉中-001
		天井	天井-2F-吉中-001
		床	床-2F-吉中-001	タイルカーペット
		窓	窓-2F-吉中-001
		カーテンレール	カー-2F-吉中-001	YJJ
	“屋外”,”正門”	舗装・砂利敷	舗装-2F-吉中-001
	“屋外”,”正門”	門扉	門扉-2F-吉中-001	スチール門扉H1500
	“屋外”,”グランド”	倉庫	倉庫-2F-吉中-001
	— 以下略 —

想定する建物内外の設備

　前項で想定した管理対象の建物の内外にある部位の想定です。以下、実在する建物や土地とは異なります。

建物名	設備が設置されている場所	設備種別	設備名称	機種名	モデル名	製造番号
呉市吉浦市民センター	“建物内部”,”1F”,”吉浦支所”	照明器具	照明-1F-支所-001	ペアルック	PL-101X	PL-101X-123
	“建物内部”,”1F”,”吉浦支所”	空調機	空調-1F-支所-002	ひぐまくん	HG-232W	HG-232W-234
	“建物内部”,”1F”,”男子トイレ”	照明器具	照明-1F-支所-003	ペアルック	PL-101X	PL-101X-2020
		空調機	空調-1F-支所-004	ひぐまくん	HG-232W	HG-232W1209
		流し台	流し-1F-支所-005	KAKA -100	KAKA -100	KAKA -100A2356
		鏡	鏡-1F-支所-006	KAKA -200	KAKA -200	KAKA -200A2765
		洋式便器	便器-1F-支所-007	KAKA -300	KAKA -300	KAKA -300A5987
	“建物内部”,”1F”,”正面玄関”	照明器具	照明-1F-支所-008	ペアルック	PL-101X	PL-101XXGRD
	“建物内部”,”1F”,”正面玄関”	空調機	空調-1F-支所-009	ひぐまくん	HG-232W	HG-232-236
	— 以下略 —
呉市立吉浦小学校	“校舎”,”2F”,”1年1組”	照明器具	照明-2F-吉小-001	ペアルック	PL-101X	PL-101X-345
	“校舎”,”2F”,”1年1組”	空調機	空調-2F-吉小-002	ひぐまくん	HG-232W	HG-232W-654
	“校舎”,”2F”,”西階段室”	照明器具	照明-2F-吉小-003	ペアルック	PL-101X	PL-101X-4765
	“校舎”,”2F”,”西階段室”	防火扉	防火-2F-吉小-004	防火ダウンパネル	DP10-200X	DP10-200XGH5
	“体育館”,”舞台”	舞台照明	舞照-2F-吉小-006	LX-100	LX-100	LX-100-PL109
	“体育館”,”舞台”	舞台音響	舞音-2F-吉小-007	HIF-10000	HIF-10000	HIF-10000-PO8KJ
	— 以下略 —
呉市立吉浦中学校	“校舎”,”3F”,”3年A組”	照明器具	照明-3F-吉中-001	ペアルック	PL-101X	PL-101X-987
	“校舎”,”3F”,”3年A組”	空調機	空調-3F-吉中-002	ひぐまくん	HG-232W	HG-232W-456
	“屋外”,”正門”	外灯	外灯-3F-吉中-003	ソーラーライト	SL-321V2	SL-321V2JUY
	“屋外”,”正門”	呼出設備	呼出-3F-吉中-004	IX-1000	IX-1000	IX-1000-876D
	“屋外”,”グランド”	遊具	遊具-3F-吉中-005	鉄棒-100	HB-100X-G2	HB-100X-G2LOI
	“屋外”,”グランド”	プール	泳場-3F-吉中-006	P25-10	P25-10	P25-10-2019
	— 以下略 —

想定する設備の機種情報

　前項で想定した設備の機種情報です。

設備種別	機種名	モデル名	メーカー名	色	耐用年数
照明器具	ペアルック	PL-101X	パナ製作所	白	20
空調機	ひぐまくん	HG-232W	パナ製作所	白	10
流し台	KAKA -100	KAKA -100	KAKA		20
鏡	KAKA -200	KAKA -200	KAKA		10
洋式便器	KAKA -300	KAKA -300	KAKA		7
防火扉	防火ダウンパネル	DP10-200X	西洋シャッター		20
舞台照明	LX-100	LX-100	吉浦電機製作所		10
舞台音響	HIF-10000	HIF-10000	吉浦サウンドシステム		7
外灯	ソーラーライト	SL-321V2	吉浦街路灯		20
呼出設備	IX-1000	IX-1000	ガラホン		7
遊具	鉄棒-100	HB-100X-G2	吉浦遊具		20
プール	P25-10	P25-10	吉浦プール		20

想定する発生不具合

　前項までで想定した部位や設備で発生する不具合の想定です。日付が標準形式ではない事に注意してください。案件コードはオーナーの中で一意な文字列です。オーナーか事業者が採番する事を想定しています。先行案件コードの項目は、ひとつの不具合で複数の案件を登録する時に先行する案件の案件コードを記載しています。この例では、二行目の「吉小階段ノンスリップ」という不具合の処置に対し、オーナーの要望により階段の他の段も処置する事になり、案件を「吉小階段ノンスリップ本処置」として追加登録したことを示しています。尚、この3件目の案件はまだ修繕が完了していません。

案件コード	案件名	発生日	施設	場所	部位/設備	部位/設備名称	部位/設備補足	現象	現象補足	原因	原因補足	処置方針	先行案件コード	処置日	緊急度マーク	緊急度補足	最終ステータス	説明
20240405-001	吉浦センター1Fトイレ不点灯	2024/4/5	呉市吉浦市民センター	建物内部,1F,男子トイレ	照明器具	照明-1F-支所-003	LED電球	不点灯		経年劣化		備品による蛍光灯交換		2024/4/5	B		完了
20240410-002	吉小階段ノンスリップ	2024/4/9	呉市立吉浦小学校	校舎,2F,西階段室	ノンスリップ		下から3段目	はがれ	端から15センチ程度	経年劣化				2024/4/10	S	階段踏み外しの可能性	完了	簡易処置を完了しています
20240410-003	吉小階段ノンスリップ本処置	2024/4/9	呉市立吉浦小学校	校舎,2F,西階段室	ノンスリップ		階段全段	荒れ	摩耗が見られる	経年劣化		ノンスリップの交換	20240410-002		A	将来階段踏み外しの可能性	不具合報告	前記簡易処置では再発の懸念があり、本格処置のため不具合を再度登録しています。処置が未完了なので、不具合を報告したステータスのままになっています
20240415-004	吉中インターホン汚損	2024/4/15	呉市立吉浦中学校	屋外,正門	呼出し設備	呼出-3F-吉中-004	インターホン表面	汚損	マジック様の塗料付着	盗難・いたずら(故意)				2024/4/15	C		完了	簡易処置を完了しています
20240420-005	吉浦センター正面玄関空調滴下	2024/4/20	呉市吉浦市民センター	建物内部,1F,正面玄関	空調機	空調-1F-支所-009	室内機	漏水		経年劣化	排水不良	ドレインパイプの清掃		2024/4/21	A	利用者の頭上で漏水	完了

不具合の報告の想定

　前項の不具合に関する報告です。日付が標準形式ではない事に注意してください。枝番は案件の中の報告書の番号です。実際の運用は色々なタイプがあると思いますが、本シュートリアルでは案件コードと枝番を組み合わせる事で報告書の番号になります。

報告日	案件コード	枝番	簡易処置	簡易処置補足	要望事項	報告書タイトル	ファイル名	格納場所	所見	説明
2024/4/5	20240405-001	01				不具合報告20240405-001-01	20240405-001-01.pdf	X:/report/2024/		簡易処置ではありませんが、即日対処しています
2024/4/10	20240410-002	01	軽微な損傷がある部分の補修	清掃し接着	他の段を含めた本格処置の要望あり	不具合報告20240410-002-01	20240410-002-01.pdf	X:/report/2024/	各段に摩耗が見られ、安全面で早期の交換が望ましい	ひとまず簡易処置を完了し、次の報告に繋げています
2024/4/10	20240410-003	01				不具合報告20240410-003-01	20240410-003-01.pdf	X:/report/2024/		前記不具合の本格処置のための報告です
2024/4/15	20240415-004	01	汚れ・詰まり等の清掃			不具合報告20240415-004-01	20240415-004-01.pdf	X:/report/2024/		簡易処置を完了しています
2024/4/20	20240420-005	01			センター長様より早期解決の依頼	不具合報告20240420-005-01	20240420-005-01.pdf	X:/report/2024/	早期発注を調整する	不具合の報告です
2024/4/21	20240420-005	02				不具合報告20240420-005-02	20240420-005-02.pdf	X:/report/2024/		前記不具合の処置の報告です

半角の英数字とは正しくはASCIIコードで1バイトで表現できる文字の内、0-9、A-Z、a-zの文字です。”-“や”~”など、記号にも半角のものはありますが、プログラムやプロトコルによっては特別な意味があるので使用しない方が望ましいです。半角カナと呼ばれるものは使ってはいけません。
↩︎